1) Τις παραβιάσεις των πλάγιων αποστάσεων, ειδικά σε εκτός σχεδίου γήπεδα, είναι δύσκολο σε πολλές περιπτώσεις να τις εντοπίσουμε χωρίς τη χρήση τοπογραφικού οργάνου.

Τοπογραφικό χρειάζεται εκτός εάν υπαγόμαστε σε μία από τις παρακάτω περιπτώσεις (βλ. §1.γ άρθρου 3 Ν.4178/13):
"iii Για ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης μη άρτια και μη οικοδομήσιμα σύμφωνα με το εμβαδόν του τίτλου.

iv Για ακίνητα που προέρχονται από αναδασμό και διανομή εφόσον η αντικειμενική αξία αυτών δεν υπερβαίνει τα 15.000¤ εξαιρουμένων αυτών που βρίσκονται εντός καθορισμένης ΖΟΕ για τα οποία σε κάθε περίπτωση απαιτείται το τοπογραφικό της παρούσας περίπτωσης γ΄."

Τα τοπογραφικά από εδώ και στο εξής θα είναι πάντα κατά ΕΓΣΑ '87. Βλ. Εγκύκλιο 3/3013:
"Επομένως εφεξής κάθε τοπογραφικό διάγραμμα απαιτείται να είναι εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, συνοδευόμενο από τη μεθοδολογία εξάρτησης και τις συντεταγμένες των τριγωνομετρικών σημείων του κρατικού συστήματος συντεταγμένων, που χρησιμοποιήθηκαν για την εξάρτηση και επιπλέον σε περίπτωση που το οικόπεδο προέρχεται από πράξη εφαρμογής και διαθέτει συντεταγμένες σε σύστημα αναφοράς διαφορετικό από το ΕΓΣΑ Ά87, θα πρέπει να αναφέρονται και οι συντεταγμένες σύμφωνα με αυτό."

2) Αν υπάρχει οικοδομική άδεια και το περίγραμμα του κτηρίου και η δόμηση συμφωνεί με τη άδεια, θα το έβαζα ως παράβαση πλάγιων αποστάσεων μόνο.

3) Στο πεδίο "Οικοδομική άδεια" επιλέγεις το "ΌΧΙ". (βλ. την τροποποίηση του Παραρτήματος Α').
"γ) Όταν υπάρχει οικοδομική άδεια στο γήπεδο / οικόπεδο το οποίο από την αιτιολόγηση της τεχνικής έκθεσης του μηχανικού προκύπτει ότι:
...δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, παρά τα αντιθέτως αναφερόμενα στη σχετική οικοδομική άδεια..."

ΠΡΟΣΟΧΗ όμως στο επόμενο:
"Θεωρείται ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθΆ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και της θέσης των προβλεπόμενων να κατασκευαστούν στην οικοδομική άδεια."

Στο Παράρτημα Α' γράφει επίσης:
"Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια δεν επιλέγεται κάποιο από τα 5, 7, 8 και 9"
5: Συντελεστής δόμησης
7: Συντελεστής κάλυψης
8: Συντελεστής πλάγιας απόστασης
9: Συντελεστής πρασιάς (δεν υφίσταται έτσι κι αλλιώς στα εκτός σχεδίου).